B.R.I.O. erreicht nächsten Meilenstein

|UPDATE vom 08.05.2026|

Das Holzhybrid-Wohnbauprojekt B.R.I.O. im Wiener Stadtentwicklungsgebiet „Neues Landgut“ schreitet planmäßig voran: Im September 2025 wurden die letzten Attikaelemente montiert und damit sämtliche Holzbauarbeiten abgeschlossen. Der großvolumige Wohnbau nahe dem Wiener Hauptbahnhof umfasst 176 geförderte Wohneinheiten und gilt als eines der bedeutendsten urbanen Holzbauprojekte Österreichs. Bereits in der Planungsphase stand ein sozial, ökologisch und ökonomisch nachhaltiges Wohnkonzept im Fokus. Die entwickelte Anlage kombiniert kompakte Smart Flats, Familienwohnungen und WG-taugliche Grundrisse mit großzügigen Gemeinschaftsflächen.

Die Tragwerksplanung stammt von RWT Plus. Errichtet wurde der Bau als robuster Holzhybrid-Elementbau mit einem optimierten Stützenraster von 3,20 × 3,20 m. Durch die Kombination aus Holztragwerk und Decken aus Recyclingbeton können laut Projektbeteiligten gegenüber konventionellen Stahlbetonbauten rund 20 % CO₂ eingespart werden. Rubner fertigte für das Projekt mehr als 9000 m² Wandelemente mit Thermokiefer-Fassade inklusive Fenstereinbau sowie rund 900 blockverleimte Brettschichtholz-Stützen für den Innenbereich und etwa 1300 tragende Brettschichtholz-Stützen für die Außenwände vor. Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglichte eine rasche und präzise Montage auf der Baustelle.

Neben dem ressourcenschonenden Materialeinsatz setzt B.R.I.O. auch im Betrieb auf Nachhaltigkeit: Fassaden- und Dachbegrünungen dienen als natürlicher sommerlicher Hitzeschutz, ergänzt durch ein energiesparendes Lowtech-Konzept zum Heizen und Kühlen. Gemeinschaftsbereiche wie Co-Working-Flächen, Kinderspielräume oder Gemeinschaftsküchen sollen zudem das soziale Miteinander innerhalb des Quartiers stärken.

Mit dem Abschluss der Holzbauarbeiten erreicht das Projekt einen wichtigen Baufortschritt und unterstreicht einmal mehr das Potenzial des mehrgeschoßigen Holzbaus für die nachhaltige Entwicklung urbaner Wohnquartiere.

|ORIGINALARTIKEL vom 05.07.2024|

Nahe dem Wiener Hauptbahnhof in Favoriten entsteht bis 2026/27 der innovative Stadtteil „Neues Landgut“. Auftraggeber ist der Wohnbauträger Österreichisches Siedlungswerk (ÖSW). Auf dem neun Hektar großen Areal werden 1500 Wohnungen und ein Bildungscampus gebaut, umgeben von attraktiven Grün- und Erholungsflächen. Unter dem Titel B.R.I.O. entwickelten Dietrich Untertrifaller Architekten gemeinsam mit PLOV Architekten für das Baugrundstück ein sozial, ökologisch und ökonomisch nachhaltiges Projekt mit 176 geförderten Wohnungen. Der differenzierte, sozial ausgewogene Wohnungsmix umfasst 88 Smart Flats, Familienwohnungen und WG-taugliche Grundrisse. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf den besonderen Bedürfnissen Alleinerziehender.

Vielfältige Wohnungstypologien

B.R.I.O. ist eine robuste Holzhybrid-Elementkonstruktion. Der optimierte Stützenraster ermöglicht einen hohen Vorfertigungsgrad und dank geringer Deckenstärke einen sparsamen Materialeinsatz. Durch diese Bauweise und den Einsatz von Holz und Recyclingbeton werden laut Architekten gegenüber einem konventionellen Stahlbetonbau rund 20 % CO₂ eingespart. Das Wohnmodul ermöglicht abwechslungsreiche Grundrisse und eine einfache Anpassung an unterschiedlichste Ansprüche – von der kleinen 1,5-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit vier Zimmern. Bodentiefe Verglasungen, Loggias und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Der Mix aus geförderten und supergeförderten Wohnungen und das Angebot an unterschiedlichen Wohnungstypologien sorgen für eine gute soziale Durchmischung. Über 9000 m² Wandelemente mit einer Thermo-Kiefern-Fassade werden im Rubner Werk in Ober-Grafendorf vorgefertigt ­– inklusive Fenstereinbau, um eine schnellstmögliche Montage vor Ort zu ermöglichen. Als Generalunternehmer tritt die PORR-Gruppe auf. 

Die Begrünung der Fassaden und Dachflächen sowie ein Low-Tech-Heiz- und Kühlkonzept tragen zu einem klimafreundlichen Gebäude bei. Ökologie und Ökonomie gehen bei diesem Projekt Hand in Hand – von der Errichtung über die Nutzung bis hin zum späteren Rückbau und ressourcenschonendem Recycling.

Angebot für Alleinerziehende

Die kompakten Grundrisse der Wohnungen werden ergänzt durch zahlreiche Gemeinschaftsräume und Mikrozimmer, die als Atelier und Homeoffice günstig angemietet werden können. Alleinerziehende finden weitere  Angebote. So liegt das Kinderspielzimmer im Erdgeschoß direkt neben dem Waschsalon mit Coworking-Platz. Gemeinsam mit der studentischen Wohngemeinschaft „Die Bude“ und dem Büro „Learn&Work“ ist zudem ein Kinderbetreuungs- und Lernförderungsprogramm geplant. Gemeinschaftsküchen und Essplätze laden, neben den begrünten Dachterrassen, größere Gruppen zum Feiern ein und erleichtern das Kennenlernen der Nachbarn. Der Volkshilfe-Stützpunkt mit Hauspflege und Repair-Café hilft zudem bei der Organisation alltäglicher Besorgungen. Großzügige Freiflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Sport und Bewegung.

Quelle: Dietrich Untertrifaller Architekten, Rubner