Innovativer Holzhybrid für Münchner Werksviertel

| UPDATE am 14.02.2024 |

Nach dem Baustart im Dezember 2022 sind der Roh- und Holzbau in Münchens erstem Holzhybridbüro, dem i8 auf dem iCampus im Werksviertel, abgeschlossen. Moritz Eulberg, Leiter Projektentwicklung, Asset- und Property Management bei R&S Immobilienmanagement, erklärt: „Der Abschluss der Holzbauarbeiten ist ein großer Meilenstein für den iCampus und das gesamte Werksviertel. Holz ist nicht nur Kernbestandteil der Tragwerkskonstruktion, sondern auch der Innenraumgestaltung. Im Büro sind wir der Natur noch nie so nah gekommen.“ Von den rund 20.000 m² sind im i8 aktuell nur noch knapp 11.000 m² auf drei Etagen verfügbar. Im Erdgeschoß ist eine öffentliche Gastronomie geplant.

| UPDATE am 29.08.2023 |

Bei dem Holzhybrid-Büro i8 auf dem iCampus im Werksviertel wird ab sofort die Elementfassade montiert. Die ersten beiden Stockwerke stehen bereits, nun erhält das i8 seine grüne Außenhaut. Grün wird das Bauwerk in zweierlei Hinsicht, denn der Fassadenentwurf soll an die Farbe der Umgebung erinnern, in der die Deutsche Bahn ihre Oberleitungs- und Signalmasten, Brücken und Schranken fasst. Ab dem ersten Obergeschoß sollen zudem diagonale Streben in der Fassade an das Gleisbett des nahegelegenen Ostbahnhofs erinnern. Die rund 20.000 m² große Immobilie soll Ende 2024 fertiggestellt werden. 

|ORIGINALARTIKEL vom 29.04.2021| 

Der „iCampus im Werksviertel“ ist Teil des Münchner Werksviertels direkt gegenüber dem Münchner Ostbahnhof. Wo einst Krafträder, Kleidung und Knödel entstanden, wird heute produktives Arbeiten neu definiert. Die Weiterentwicklung des traditionsreichen Standortes bündelt menschliche Ansprüche und führt sie harmonisch zusammen: Leben, Wohnen und Arbeiten werden zur Einheit. Das Quartier umfasst auf insgesamt rund 110.000 m² zehn Gebäude. An der August-Everding-Straße ist nun ein rund 20.000 m² großes Holzhybridgebäude als südöstliches Tor zum iCampus geplant. Der Entwurf des sogenannten „i8“ stammt aus der Feder des renommierten dänischen Architekturbüros C.F. Møller, das sich unter anderem auf Gebäude mit Holztragwerken spezialisiert hat. 

Industriell geprägte Architektur

Das Gebäude soll sowohl das Erbe des ehemaligen Industriegebiets als auch den jugendlichen Charakter des aufstrebenden neuen Stadtteils Werksviertel durch eine industriell geprägte und modern interpretierte Architektursprache widerspiegeln. Als optimale Ergänzung zu den Holzelementen soll die Fassade des „i8“ aus recyceltem Aluminium in einem gedämpften Grünton entstehen. „Wir sind stolz darauf, als Erste eine Holzhybridkonstruktion und ein Interieur mit großem Holzanteil in diesem historischen Industriegelände umzusetzen und so deutsche und skandinavische Tradition zu verbinden. Mit dem i8 verbinden wir die Prinzipien eines gesunden Lebens mit der Idee agiler und kreativer Arbeit”, erklärt Mads Mandrup Hansen, Partner und Architekt bei C.F. Møller Architects. Um die Bemühungen um ein nachhaltiges, energieschonendes Gebäude zu unterstreichen, strebt R&S Immobilienmanagement als Entwickler zudem das höchste Zertifizierungsniveau für LEED und der DGNB an.

Viel Licht für positives Arbeitsklima

Auch im Inneren setzen die Architekten auf Innovation und modernes Ambiente. Offene Foyers und schwebende Treppen sowie ein Park mit historischem Baumbestand laden die künftigen Mitarbeiter zum produktiven Arbeiten und Wohlfühlen ein und lassen viel Licht in die Büroräume. Ein Atrium aus warmen Holzmaterialien erleichtert das Networking, den Wissensaustausch und visuellen Kontakt zwischen den verschiedenen Etagen und Einheiten. Beim Grundriss wurde Wert auf Flexibilität gelegt: Die Räume lassen sich in Einzel-, Großraumbüros oder eine Kombination beider Konzepte umwandeln.

Quelle: C.F. Møller Architects