Luxusimmobilie mit Sonderlösung

Besonders im ersten Bezirk sind Historie und kulturelle Vitalität Wiens allgegenwärtig. Nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt und umgeben von historischen Gebäudeensembles setzt die neue Luxusimmobilie „N°10“ auf ein markantes Äußeres: vom international renommierten dänischen Architekturbüro 3XN konzipiert, passt sich das Haus den angrenzenden Gebäuden an und bringt gleichzeitig die eigene Identität zum Ausdruck. Volumen, Materialität und Farbgebung respektieren die historische Umgebung, während die rhythmisch geschwungene Fassade mit Paneelen in Braun- und Goldtönen das Gebäude lebendig wirken lässt. Im Inneren bietet die hochqualitative Ausstattung völlig neuartigen Komfort. Unter anderem stehen ein Dinnersalon, eine Bibliothek, ein Fitnessstudio, ein 24-Stunden-Conciergeservice sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. So wird das Flair der New Yorker Park Avenue direkt in das historische Herz Wiens geholt.

Luxus bis ins Dachgeschoß

Die Appartements mit effizienten Grundrissen in den Größen von 50 bis 240m² sind mit Materialien von ausgesuchter Qualität ausgeführt. Diese Exklusivität wird besonders im Dachgeschoss sichtbar: dort befinden sich Maisonette-Wohnungen mit Direktzugang zur Dachterrasse und einem atemberaubenden Rundumblick über Wien. In enger Zusammenarbeit mit den Planern des Dachflächenfensterherstellers FAKRO wurden konkret auf das Objekt abgestimmte Fenster- und Anschlusslösungen erarbeitet. Die Niedrigenergie-Klapp-Schwingfenster preSelect wurden in elektrisch betriebenen Varianten ausgeführt. Die Dachflächenfenster und die elektrisch- beziehungsweise solarbetriebenen Netzmarkisen AMZ Z-Wave und AMZ Solar sind in ein modernes Haus- und Gebäudesystem („Smart Home“) eingebunden.

Ausführung auf höchstem Niveau

Eine architektonische Besonderheit sind die im Lichtband liegenden Dachflächenfenster. Die klassischen Schrägen im Dachgeschoss verlaufen über zwei Etagen, sodass aufgrund der Größe der Fenster viel Tageslicht in die Innenräume gelangt. Die Herausforderung für die Spenglerei Sauritschnig Alu-Stahl-Glas und die Zimmerei Prameshuber Holzbau war der tiefliegende Einbau der Dachflächenfenster. Dieser wurde so ausgeführt, dass der außenliegende Sonnenschutz auf gleicher Ebene mit den Paneelen abschließt. Der Betonteil zwischen den Dachflächenfenstern wurde mit Blindelementen mit Reflexionsscheibe ausgebildet. So wirkt es von außen, als wäre das Lichtband eine durchgehende Fensterfläche. Das stellte wiederum eine besondere Herausforderung für die Montage dar, um die Wasserdichtheit des Daches zu gewährleisten. Aus diesem Grund wurden die Rahmenprofile der Fensterkonstruktionen mit drei umlaufenden Dichtungsebenen ausgestattet.

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FAKRO Dachflächenfenster GmbH
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