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Herzstück des Projekts sind mehr als 1000 industriell vorgefertigte Holzraummodule. Aus ihnen wurden sowohl das Lehrgebäude mit Hörsälen, Bibliothek, Mensa und Verwaltung als auch zwei siebengeschoßige Wohngebäude mit insgesamt 624 studentischen Wohneinheiten gefügt. Architektur und Planung stammen von Sauerbruch Hutton. Primus Developments verantwortete die Umsetzung gemeinsam mit Kaufmann Bausysteme als Totalübernehmer. Auftraggeberseitig begleiteten die Staatliche Bau- und Liegenschaftsverwaltung Mecklenburg-Vorpommern Rostock, die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) sowie die Generalzolldirektion (Der Zoll) das Projekt.
Der Neubau gilt laut Entwickler als größtes Holzmodulbauprojekt Europas und zählt zugleich zu den komplexesten öffentlichen Bildungsbauten in serieller Bauweise. Die modulare Konstruktion ermöglichte eine signifikante Verkürzung der Bauzeit bei gleichzeitig hoher Qualitäts- und Kostensicherheit. Durch die weitgehende Vorfertigung konnten Bauprozesse parallelisiert und witterungsbedingte Risiken deutlich reduziert werden.
Regionale Produktion als Nachhaltigkeitsfaktor
Die neue Zollhochschule des Bundes in Rostock-Lichtenhagen ist in beachtlicher Geschwindigkeit fertiggestellt und offiziell übergeben worden. © Primus Development
Ein wesentlicher Erfolgsfaktor war die industrielle Vorfertigung in einer eigens für das Projekt in Rostock aufgebauten regionalen Modulproduktionsstätte. Die lokale Fertigung stärkte die regionale Wertschöpfung, verkürzte Transportwege und leistete einen messbaren Beitrag zur CO₂-Reduktion. Ergänzt wird das Nachhaltigkeitskonzept durch begrünte Dachflächen, großflächige Photovoltaikanlagen sowie ein integriertes Regenwassermanagement. Ein öffentlich zugänglicher Campuspark verbindet die Baukörper und öffnet das Areal in den Stadtteil.
Industrielle Präzision trifft architektonischen Anspruch
Die Verbindung von serieller Fertigung und hoher architektonischer Qualität stellte besondere Anforderungen an Planung und Koordination. Mit der Zollhochschule Rostock wird deutlich, welches Potenzial die modulare Holzbauweise im großmaßstäblichen öffentlichen Hochbau entfalten kann, insbesondere bei zeitkritischen, komplexen Bildungsprojekten mit hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Qualität.
Quelle: Primus Developments
