Präzise gefertigte Module bilden tragende Strukturen und umlaufende Laubengänge für 103 Wohneinheiten, darunter soziale und frei finanzierte Mietwohnungen. © Marnix Klooster
Mit dem Wohnprojekt Xylino im niederländischen Almere ist laut Bauträger eines der bislang größten modularen Wohngebäude aus Furnierschichtholz in Europa entstanden. Das fünfgeschoßige Haus mit 103 Wohnungen zeigt, wie industrieller Holzbau zur Lösung der Wohnungsfrage beitragen kann – schnell, präzise und mit deutlich reduzierter Umweltbelastung.
Das Gebäude wurde von der Wohnungsbaugesellschaft De Alliantie entwickelt und von der Bauunternehmensgruppe Koopmans Bouwgroep realisiert. Die Konstruktion basiert vollständig auf vorgefertigten Holzmodulen aus Kerto LVL des finnischen Herstellers Metsä Wood. Insgesamt wurden 436 Module vom niederländischen Holzmodulhersteller geWOONhout produziert und auf der Baustelle montiert. Jedes Modul wird bereits mit integrierter Haustechnik geliefert, teilweise inklusive Küche oder Badezimmer.
Der industrielle Holzbau entwickelt sich in den Niederlanden und Belgien rasant weiter. Metsä Wood hat das Angebot an Materialien und technischem Support in der Region deutlich ausgebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. „Ein entscheidender Faktor bei diesem Projekt: Man kann von außen nicht erkennen, dass es in serieller Bauweise errichtet wurde. Es beweist damit, dass architektonische Freiheit und modulare Bauweise Hand in Hand gehen können“, sagt Aafke Van der Werf, Geschäftsführerin von geWOONhout.
Montage nach dem Sprintprinzip
Die Tragstruktur umfasst vier Eckstützen sowie Decken- und Dachelemente. Durch die exakte Verzahnung der Module entsteht eine stabile Konstruktion ohne Betonkern. Die Montage folgt einem Sprintprinzip. Pro Tag werden acht bis zwölf Module gesetzt, das entspricht drei bis vier Wohnungen. So kann ein kompletter Wohnblock innerhalb von etwa vier Wochen fertiggestellt werden. Das Projekt erfüllt hohe Anforderungen an Brandschutz und Schallschutz: Akustische Entkoppler verhindern Lärmübertragung, die Tragstruktur ist mit Brandschutzmaterialien umhüllt und bietet R120-Schutz, also 120 Minuten Widerstand gegen statisches Versagen.
Digitale Planung für Effizienz und Kreislaufwirtschaft
Vorgefertigte Wohnmodule aus Kerto LVL für das Xylino-Projekt: Bereits im Werk wurden Fenster, Installationen und technische Durchführungen integriert. © Robert Aarts
Ein weiterer Schwerpunkt des Projekts liegt auf der Digitalisierung der Planung. Über eine parametrische Designplattform erhält jedes Bauteil einen digitalen Zwilling mit allen technischen Daten sowie Informationen zur Wiederverwendung oder zum Recycling. QR-Codes an den Modulen verlinken diese Daten und unterstützen so eine langfristige Kreislaufwirtschaft im Bauwesen.
Auch in ökologischer Hinsicht setzt das Gebäude Maßstäbe. Der Einsatz von PEFC-zertifiziertem Holz, leichtere Fundamente sowie reduzierte Transport- und Baustellenemissionen sorgen für eine deutlich bessere CO₂-Bilanz im Vergleich zu konventionellen Bauweisen. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch Photovoltaikanlagen, hochleistungsfähige Dämmung und ein Regenwassermanagement.
Mit seiner Kombination aus industrieller Fertigung, digitaler Planung und nachhaltigen Materialien zeigt Xylino, wie modularer Holzbau in der Stadt im großen Maßstab umgesetzt werden kann. Das Projekt gilt daher als Modell für zukünftige urbane Wohnkonzepte, bei denen Geschwindigkeit, Ressourceneffizienz und architektonische Qualität gleichermaßen gefragt sind.
Quelle: Metsä Wood
