Rückgang bei Wohnbaubewilligungen

2025 gab es eine rückläufige Entwicklung bei den Baubewilligen für Wohnungen in Österreich. In neuen Wohngebäuden mit ein oder zwei Wohnungen wurden laut Statistik Austria 10.000 Einheiten bewilligt. Das waren +8 % mehr als im Vorjahreszeitraum (2024: 9000 Baubewilligungen). Demgegenüber steht ein Rückgang bei Gebäuden mit drei oder mehr Wohnungen: Hier sank die Zahl der bewilligten Einheiten von 25.000 auf 22.000, ein Minus von 13 %. In Summe ergibt sich damit für neue Wohngebäude ein Rückgang von 7 % auf 32.000 Wohnungen. Stärker fiel das Minus bei Wohnungen in neuen anderen Gebäuden aus, wo die Zahl um 29 % auf 257 zurückging. Insgesamt wurden in neuen Gebäuden 32.000 Wohnungen bewilligt, nach 34.000 im Jahr davor, ebenfalls ein Minus von 7 %. 

Ein gegenläufiger Trend zeigt sich bei der An-, Auf- und Umbautätigkeit, die um 4 % auf 16.000 Wohnungen zulegte. Insgesamt ergibt sich über alle Kategorien hinweg eine Gesamtzahl von 48.000 bewilligten Wohnungen gegenüber 49.000 im Vorjahr, was einem Rückgang von 4 % entspricht.

Bei den Baubewilligen für Gebäude gab es 2024 einen Anstieg von 2 % auf 16.000. Bei den neuen Wohngebäuden mit ein oder zwei Wohnungen ist ein Plus von 9 % zu verzeichnen: Die Zahl stieg auf 9500. Dem gegenüber steht ein Rückgang von 17 % bei Gebäuden mit drei oder mehr Wohnungen. Hier sank die Zahl der Bewilligungen auf 1400. In Summe ergibt sich bei neuen Gebäuden ein Anstieg von 5 % auf 11.000 Einheiten. Die Kategorie der sonstigen neuen Gebäude entwickelte sich hingegen leicht rückläufig und auf 5300 zurück, ein Minus von 3 %.