Im Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg entstand mit dem Projekt VINZENT ein neues Büro- und Wohnensemble. Das Bauvorhaben im St.-Vinzenz-Viertel umfasst drei Gebäudeteile mit Wohnungen, Büroflächen und einer Tiefgarage und zählt zu den frühen innerstädtischen Projekten dieser Bauart in München. Insgesamt entstehen 56 Eigentumswohnungen mit Ein- bis Vier-Zimmer-Grundrissen sowie ein Bürogebäude für rund 400 Arbeitsplätze. Die Wohngebäude verfügen über fünf beziehungsweise sieben Etagen, das Bürohaus an der Rupprechtstraße über sechs Geschoße. Geplant wurde das Gebäude von bauwerk.
Vorteile verschiedener Materialien kombiniert
Im St.-Vinzenz-Viertel mitten in Neuhausen fügt sich das progressive Konzept in eine historisch gewachsene Atmosphäre. © Marcus Buck/Ed. Züblin
Im Mittelpunkt des Projekts steht die Holzhybridbauweise. Ziel ist es, die jeweiligen Materialeigenschaften gezielt zu nutzen. So kamen unter anderem Brettschichtholzstützen und -träger, Holzrahmenbauwände sowie eine großflächige Holzfassade zum Einsatz. Insgesamt wurden rund 960 m3 Holz und Holzwerkstoffe verarbeitet. Damit liegt der Holzanteil bei etwa 25 % der verbauten Materialien. Nach Angaben der Projektbeteiligten werden durch das eingesetzte Holz rund 800 t CO₂ im Gebäude gespeichert. Züblin Timber war für die Produktion von Brettschichtholzstützen und -trägern für die Holzbeton-Verbunddecken, die Umsetzung der Holzrahmenbauwände inklusive der vorgesetzten und hinterlüfteten Holzschalung sowie die Verkleidung der Balkone und Pflanztröge verantwortlich. Das Unternehmen stellte rund 450 m³ Brettschichtholz, rund 2650 m² Holzrahmenbauwände und rund 2300 m² Holzfassade bereit.
Vorfertigung beschleunigte Bauprozess
Ein Teil der Holzelemente wurde bereits im Werk vorgefertigt und anschließend auf der Baustelle montiert. Die Vorfertigung gilt als wichtiger Baustein der Holzhybridbauweise, da sie Bauzeiten verkürzen und Abläufe – insbesondere im innerstädtischen Umfeld – effizienter gestalten kann. Mit Projekten wie VINZENT gewinnt die Kombination aus verdichtetem Bauen und nachhaltigen Baustoffen zunehmend an Bedeutung. Das Gebäude ist in Kürze bezugsfertig.
Quelle: Ed. Züblin AG
